TTK Links: Home Page | TTK Moodle | ÕIS
TTK/UAS Repository For Digital Teaching and Learning Resources

Juhkentali 8 kortermaja fassaadi rekonstrueerimine

Sõmer, Ero (2018) Juhkentali 8 kortermaja fassaadi rekonstrueerimine. [thesis] [en] Reconstruction Works of Juhkentali 8 Facade.

[img] PDF - Published Version
Restricted to Registered users only

Download (8MB)
[img] PDF (lihtlitsents) - Other
Restricted to Registered users only

Download (193kB)
[img] Other (retsensioon - bdoc) - Other
Restricted to repository personnel only

Download (219kB)

Abstract

Käesoleva töö eesmärk oli välja selgitada, millisel põhjusel on lagunema hakanud Juhkentali 8 maja krohvfassaad ning välja pakkuda fassaadi materjal koos lahendusega, mis oleks pikaajaliselt vastupidav Eesti vahelduvale kliimale, järgiks kehtivaid õigusakte ja ei nõuaks omanikelt suuri kulutusi fassaadimaterjali hooldustöödele. Enne 10 aasta möödumist maja kasutusloa väljastamisest oli fassaadile tehtud juba mitmes kohas krohviparandusi. Hooldustöid antud perioodil ei tehtud, kuna soovituslikult tuleb krohvfassaadile teha täishooldus (pesemine, värvimine) 10-12 aasta möödudes, kuid antud ajaks oli maja krohvfassaad seisukorras, kus tuli hakata mõtlema hooldustööde asemel renoveerimis- või rekonstrueerimistöödele. Hoone visuaalsel vaatlusel ja fassaadi avamisel tuvastati mitmeid ehitusaegseid ehitustehnilisi möödapanekuid, mis on põhjuseks krohvi enneaegsele lagunemisele ning mille tulemusel on mitmed korterid saanud fassaadi läbijooksu tõttu niiskuskahjustusi. Soojustusplaatide (SBS) paigaldamisel on seina ja soojustusmaterjali vahele jäetud 30-35 mm õhkvahe, kus konvektsiooonist tingituna on tekkinud õhu liikumine, mis omakorda on halvendanud seina soojapidavust. Soojustusplaatide vahelised vuugid on täidetud armeerimisseguga, mille soojusjuhtivustegur erineb isolatsioonimaterjali soojusjuhtivusest. Antud piirkondades põrkub talvel hoone seest tulev soe õhk külma välisõhuga, tulemuseks on praod krohvfassaadis. Lisaks ei vasta hoone fassaad hetkel kehtivatele tuleohutusnõuetele. Katuseparapeti kattematerjalil ei ole piisavat ülekatet, et kaitsta konstruktsiooni sadevee eest, lisaks on suures ulatuses parapetipleki alla jääv tuulutusvahe suletud, mille tõttu on puudulik katuselae tuulutuse toimimine. Hoone fassaadi rekonstrueerimislahendusena on ette nähtud käesolevas töös ülestäheldatud puuduste kõrvaldamine ning kasutada uueks fassaadimaterjaliks Eternit Equitone tsementkiudplaate. Eternit Equitone plaadi kasuks räägib materjali vastavus omanike poolt seatud tingimustele- vastupidavus ilmastikuoludele, vähene hooldusvajadus ja materjali sobivus ümbruskonnaga. Olemasolev fassaadi soojustusmaterjal on kõvasti ja tihkelt betoonseina küljes kinni, seetõttu on autori valitud rekonstrueerimislahendus ebatüüpiline. Nimelt on tsementkiudplaate kinni hoidev puitroovitus pikkade kruvidega kinnitatud betoonseina külge, läbides kihtide vahele jääva soojustuse. Ehitustöödele on teostatud orienteeruv kalkulatsioon maksumusega 330500 eurot. Samuti on koostatud tööjõuvajaduse ning ajakulu graafik, mille alusel on orienteeruv ehitustööde periood 87 tööpäeva. Kui hoone rekonstrueerimistöödel kasutatakse käesolevas töös käsitletud lahendusi, siis paraneb korterite sisekliima soojusliku mugavuse osas, tõstab hoones olevate korterite väärtust ning hoone väljanägemine sobitub linnaruumi.

Abstract [en]

The purpose of this paper was twofold: to identify why the façade plaster of the building at Juhkentali 8 is starting to peel off and to present a material, incl. a solution for the installation, that is durable in Estonia's climate, complies with all applicable laws and isn't too expensive for the owners in terms of maintenance works. In several spots a touch-up of the façade plaster was necessary before 10 years had passed from the occupancy permit issuance. In that period no maintenance works were undertaken since a full maintenance (washing, painting) is recommended every 10–12 years, but by then the condition of the plaster made it necessary to consider renovation or reconditioning. Visual inspection of the building and a check of the facade construction revealed construction defects – several technical shortcomings, which have led to the plaster falling off prematurely and the resulting facade leaks have caused humidity damages in several flats. When the thermal insulation panels (SBS) were installed, a 30–35 mm air gap was left between the wall and the thermal insulation. Air flow caused by convection led to a deterioration of the wall insulation. The reinforcement mixture used for the joints between the thermal insulation panels has a heat transfer coefficient that's different from the insulation material's. During winter time in these sections the warm air from inside meets the cold air from outside, causing the plaster to crack. In addition the facade doesn't meet current fire safety requirements. The roof parapet cover material doesn't have enough overlay to protect structural elements from rainwater. In addition the ventilation space under the parapet plate is partially blocked, which means an insufficient ventilation of the roof-ceiling. The solution proposed in this paper for fixing the facade of the building involves correcting the identified shortcomings and using a different material for covering the facade, namely Eternit Equitone flat fiber cement panels. In favour of Eternit Equitone panels is the fact that it fulfills the criteria set by the owners – weather durability, low maintenance and a material that fits in with the neighborhood. The material currently used for the thermal insulation of the facade is firmly and tightly affixed to a concrete wall, making the proposed renovation solution untypical – the wooden batten that supports flat fiber cement panels will be fixed to the concrete wall using long screws that penetrate also the insulation that separates the layers. Preliminary calculations indicate the works will cost 330,500 euro. According to the manpower needs and projected time graph that was also drawn up, the indicative duration of the works will be 87 working days. Using the solutions discussed in this paper will improve the room climate, and specifically thermal comfort, of the flats, increase the value of the flats in that building and guarantee an appearance that fits in with the urban environment.

Item Type: thesis
Advisor: Eero Tuhkanen
Subjects: Construction > Building Construction > Construction > Renovation and reconstruction work
Divisions: Institute of Construction > Building Construction
Depositing User: Ero Sõmer
Date Deposited: 08 Jun 2018 12:33
Last Modified: 27 Aug 2019 08:32
URI: http://eprints.tktk.ee/id/eprint/3832

Actions (login required)

View Item View Item